關(guān)于我市物業(yè)“一費制”工作情況視察報告
按照市政協(xié)2024年協(xié)商計劃安排，10月下旬，市政協(xié)副主席X帶隊，就我市物業(yè)“一費制”工作情況赴X區(qū)、X區(qū)、X區(qū)進行專題視察，并赴X、X等地考察學(xué)習(xí)，通過實地。
關(guān)于我市物業(yè)“一費制”工作情況視察報告
按照市政協(xié)2024年協(xié)商計劃安排，10月下旬，市政協(xié)副主席X帶隊，就我市物業(yè)“一費制”工作情況赴X區(qū)、X區(qū)、X區(qū)進行專題視察，并赴X、X等地考察學(xué)習(xí)，通過實地查看、聽取匯報、座談交流等形式，全面了解我市物業(yè)“一費制”工作情況?，F(xiàn)就視察情況報告如下：
一、基本情況及主要做法
近年來，隨著人們生活水平不斷提高，居民對居住質(zhì)量的要求也越來越高，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間日益增長的矛盾成為社會持續(xù)關(guān)注的焦點，針對收費項目多、標(biāo)準(zhǔn)亂、公攤費用過高不合理、不透明、質(zhì)價不符等人民群眾急難愁盼物業(yè)收費問題，市委市政府以提高人民生活品質(zhì)為目標(biāo)，推行物業(yè)“一費制”。“一費制”及其收費標(biāo)準(zhǔn)的出臺，使得物業(yè)服務(wù)收費變得有章可循，不斷推進住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范合理。
全市共有小區(qū)2819個，物業(yè)管理小區(qū)983個。截止目前，已執(zhí)行“一費制”的物管小區(qū)569個。物業(yè)“一費制”工作整體推進平穩(wěn)順利，人民群眾的幸福感、獲得感不斷增強。
主要做法：
（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)、制定實施方案。實行物業(yè)服務(wù)收費“一費制”，是貫徹落實物業(yè)管理法律法規(guī)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的實際舉措，事關(guān)人民群眾貼身利益。市委市政府在年初的政府工作報告中，明確提出全市推行物業(yè)“一費制”工作，按照市委深改委住房領(lǐng)域“小切口”改革工作要求和市政府工作安排，根據(jù)《X省物業(yè)服務(wù)管理條例》《X市物業(yè)服務(wù)收費實施細則》（X〔2021〕X號）《X市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》（X〔2021〕X號）等文件精神，結(jié)合2023年主城區(qū)物業(yè)“一費制”推行經(jīng)驗，市住建局聯(lián)合市發(fā)改委、市市場監(jiān)管局印發(fā)《X市物業(yè)“一費制”工作實施方案》（X〔2024〕X號），成立了工作機構(gòu)，明確各部門及各縣市區(qū)職責(zé)分工，夯實各級責(zé)任，制定實施步驟，確保全市物業(yè)“一費制”工作落到實處。
（二）聚焦問題熱點，出臺收費細則。為貫徹落實好物業(yè)“一費制”相關(guān)要求，規(guī)范我市物管小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費行為，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。要求各縣市區(qū)按照《實施方案》的要求，制定適合本轄區(qū)的物業(yè)收費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)“一費制”工作實施方案，截至目前，大部分縣市區(qū)已出臺政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)和實施方案，X縣、X縣發(fā)改部門正加緊制定物業(yè)收費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)。
